Недавно в Минске предлагали снимать однокомнатную квартиру «вместе с бабушкой», причем в объявлении подчеркивалось, что полноправным хозяином будет арендатор. Адвокатка Могилевской областной коллегии адвокатов Ольга Маевская рассказала «Аргументам и фактам», возможен ли такой способ сдачи жилья.
Недавно в сети появилось объявление (оно уже неактивно), где предлагалось снять за 400 рублей однокомнатную квартиру в Минске вместе с живущей там бабушкой.
Авторка уверяла, что пенсионерка «всегда молчит, ничем в квартире не пользуется и практически не ходит, аккуратная и чистая», а сама она приходит лишь дважды в день покормить и помочь пожилой женщине с уходом.
Правда ли родственники могут подселить к пенсионеру посторонних людей?
По словам адвокатки Могилевской областной коллегии Ольги Маевской, договор найма заключается исключительно между собственником жилья и арендатором, и согласие проживающих там, но не имеющих прав собственности, людей законом не предусмотрено.
При этом ст. 139 Жилищного кодекса закрепляет: члены семьи собственника, проживающие с ним и не имеющие доли в праве собственности, вправе пользоваться жильем наравне с владельцем, если иное не прописано в письменном соглашении о порядке пользования.
Таким образом, если пенсионер не является собственником жилья, то формально его согласие не требуется. Но если он считает, что подселение к нему арендатора нарушает его права, то пенсионер может обратиться в суд, говорит юристка.